1876 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 118,3 m² · constr. 1993 · terrain 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 326 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980969608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
08053980969608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 396 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 057 $ Poids 81 % |
| 2 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 363 863 $ Poids 46 % |
| 3 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 758 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 311 669 $ Poids 42 % |
| 4 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 989 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 343 257 $ Poids 25 % |
| 5 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 566 954 $ Poids 11 % |
| 6 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 246 573 $ Poids 7 % |
| 7 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 300 946 $ Poids 5 % |
| 8 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 384 135 $ Poids 2 % |
| 9 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 307 512 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 395 328 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 246 436 $ Poids 1 % |
| 12 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 324 622 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.