1879 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 157,7 m² · constr. 1934 · terrain 3 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 140 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980969750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
08053980969750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 137 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 422 841 $ Poids 42 % |
| 3 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 714 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 298 886 $ Poids 31 % |
| 4 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 759 $ Poids 27 % |
| 5 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 142 $ Poids 18 % |
| 6 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 947 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +39 001 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 386 051 $ Poids 15 % |
| 7 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 316 065 $ Poids 4 % |
| 8 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 237 $ Poids 2 % |
| 9 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 297 621 $ Poids 1 % |
| 10 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 123 692 $ Poids 1 % |
| 11 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.