1875 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 129 m² · constr. 1950 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 122 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980969854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
08053980969854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 409 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 175 322 $ Poids 67 % |
| 2 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 748 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 281 767 $ Poids 49 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 368 481 $ Poids 35 % |
| 4 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 981 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 290 $ Poids 27 % |
| 5 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 197 $ Poids 11 % |
| 6 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 505 140 $ Poids 8 % |
| 7 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 308 547 $ Poids 6 % |
| 8 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 718 $ Poids 2 % |
| 9 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −33 383 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 595 $ Poids 2 % |
| 10 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 285 446 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 197 $ Poids 1 % |
| 12 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 280 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.