1872 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980979113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
08053980979113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 58 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 408 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 171 944 $ Poids 77 % |
| 2 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 409 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 243 493 $ Poids 60 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 165 $ Poids 49 % |
| 4 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 755 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 842 $ Poids 26 % |
| 5 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 988 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 120 $ Poids 18 % |
| 6 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 514 945 $ Poids 13 % |
| 7 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 227 338 $ Poids 9 % |
| 8 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 049 $ Poids 3 % |
| 9 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 352 455 $ Poids 2 % |
| 10 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 343 632 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 273 753 $ Poids 2 % |
| 12 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 220 348 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.