1788 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 96 m² · constr. 1999 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 239 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981082936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
08053981082936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 781 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 876 $ Poids 66 % |
| 2 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 31 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 163 707 $ Poids 47 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 339 551 $ Poids 23 % |
| 4 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 244 $ Poids 17 % |
| 5 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 801 $ Poids 7 % |
| 6 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 226 352 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 648 $ Poids 4 % |
| 8 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 196 606 $ Poids 3 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 461 948 $ Poids 3 % |
| 10 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 393 $ Poids 3 % |
| 11 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 287 724 $ Poids 3 % |
| 12 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 934 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.