1779 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 77,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 94 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981092608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
08053981092608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 20 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 43 m · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 194 717 $ Poids 55 % |
| 2 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 122 946 $ Poids 23 % |
| 3 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 612 $ Poids 4 % |
| 4 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 862 $ Poids 3 % |
| 5 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 523 $ Poids 3 % |
| 6 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 041 $ Poids 3 % |
| 7 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 286 514 $ Poids 2 % |
| 8 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 241 635 $ Poids 2 % |
| 9 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 205 840 $ Poids 2 % |
| 10 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 246 350 $ Poids 2 % |
| 11 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 213 116 $ Poids 1 % |
| 12 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 343 400 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.