1772 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 89,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 138 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981093402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
08053981093402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 861 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 197 280 $ Poids 60 % |
| 2 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 127 412 $ Poids 19 % |
| 3 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 159 $ Poids 5 % |
| 4 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 525 $ Poids 4 % |
| 5 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 187 100 $ Poids 4 % |
| 6 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 742 $ Poids 4 % |
| 7 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 371 871 $ Poids 3 % |
| 8 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 997 $ Poids 3 % |
| 9 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 606 $ Poids 3 % |
| 10 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 898 $ Poids 3 % |
| 11 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 729 $ Poids 2 % |
| 12 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 873 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.