1760 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 59,4 m² · constr. 1940 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 100 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981093625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
08053981093625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 19 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 61 m · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 026 $ Poids 35 % |
| 2 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 205 $ Poids 9 % |
| 3 | 2296, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 789 $/m²) 55,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 108 505 $ Poids 5 % |
| 4 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 680 $ Poids 4 % |
| 5 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 943 $ Poids 4 % |
| 6 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 872 $ Poids 3 % |
| 7 | 227, rue Dugas, Matane 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 217 000 $ (4 502 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 238 431 $ Poids 3 % |
| 8 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 665 $ Poids 3 % |
| 9 | 2254, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 165 372 $ Poids 2 % |
| 10 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 926 $ Poids 2 % |
| 11 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 165 847 $ Poids 2 % |
| 12 | 549, rue du Grand-Pré, Matane 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (4 938 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 254 408 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.