1771 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 97,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 197 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981093790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
08053981093790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 869 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 046 $ Poids 61 % |
| 2 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 71 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 164 415 $ Poids 51 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 366 906 $ Poids 22 % |
| 4 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 066 $ Poids 14 % |
| 5 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 979 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 510 $ Poids 6 % |
| 7 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 227 349 $ Poids 5 % |
| 8 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 464 162 $ Poids 4 % |
| 9 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 211 271 $ Poids 4 % |
| 10 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 705 $ Poids 4 % |
| 11 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 300 024 $ Poids 4 % |
| 12 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 010 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.