1754 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 107,7 m² · constr. 2016 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 182 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981093838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
08053981093838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 120 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 171 236 $ Poids 81 % |
| 2 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 932 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 322 $ Poids 46 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 386 760 $ Poids 26 % |
| 4 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 366 274 $ Poids 9 % |
| 5 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 967 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 444 $ Poids 6 % |
| 7 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 313 323 $ Poids 5 % |
| 8 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 373 $ Poids 5 % |
| 9 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 891 $ Poids 5 % |
| 10 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 236 961 $ Poids 4 % |
| 11 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 627 $ Poids 3 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 485 494 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.