Route ADHÉMAR-JONCAS · Matane
Valeur estimée
132 100 $
Autre · 1 926 $/m² · 68,6 m² · constr. 2022 · terrain 388 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 192 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 69 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990621307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
570386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
08053990621307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 10 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 227 $ Poids 18 % |
| 2 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 771 $ Poids 7 % |
| 3 | 2296, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 789 $/m²) 55,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 234 $ Poids 5 % |
| 4 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 810 $ Poids 3 % |
| 5 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 334 819 $ Poids 3 % |
| 6 | 2254, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 046 $ Poids 2 % |
| 7 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 197 $ Poids 1 % |
| 8 | 2670, Route Simoneau, Saint-Léandre 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 154 $ Poids 1 % |
| 9 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.