114 Rue DESCHÊNES · Matane
Valeur estimée
211 700 $
Autre · 1 900 $/m² · 111,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 133 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990933499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
452458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
08053990933499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 996 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 173 617 $ Poids 55 % |
| 2 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 948 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 259 $ Poids 40 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 383 946 $ Poids 33 % |
| 4 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 304 713 $ Poids 22 % |
| 5 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 363 009 $ Poids 14 % |
| 6 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 553 292 $ Poids 7 % |
| 7 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 240 316 $ Poids 5 % |
| 8 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 374 919 $ Poids 4 % |
| 9 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 167 $ Poids 2 % |
| 10 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 072 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 317 965 $ Poids 2 % |
| 12 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 704 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.