124 Rue DESCHÊNES · Matane
Valeur estimée
268 400 $
Autre · 1 806 $/m² · 148,6 m² · constr. 2006 · terrain 6 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 096,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 164 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990934063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
435566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
08053990934063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 56 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 790 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 879 $ Poids 67 % |
| 2 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 778 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 461 412 $ Poids 30 % |
| 3 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 342 213 $ Poids 28 % |
| 4 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 447 464 $ Poids 16 % |
| 5 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 408 470 $ Poids 14 % |
| 6 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 401 487 $ Poids 14 % |
| 7 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 420 041 $ Poids 5 % |
| 8 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 576 346 $ Poids 3 % |
| 9 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 329 323 $ Poids 2 % |
| 10 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 591 $ Poids 2 % |
| 11 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 165 $ Poids 2 % |
| 12 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 089 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.