Rue DESCHÊNES · Matane
Valeur estimée
221 300 $
Autre · 1 493 $/m² · 148,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 82 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990967837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
447320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
08053990967837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 562 $ Poids 56 % |
| 2 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 429 144 $ Poids 27 % |
| 3 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 935 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 460 954 $ Poids 27 % |
| 4 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 471 696 $ Poids 25 % |
| 5 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 341 810 $ Poids 17 % |
| 6 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 605 312 $ Poids 10 % |
| 7 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 418 314 $ Poids 8 % |
| 8 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 440 901 $ Poids 7 % |
| 9 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 163 $ Poids 5 % |
| 10 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 739 $ Poids 5 % |
| 11 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 605 $ Poids 5 % |
| 12 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.