1736-1738 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 147 m² · constr. 1947 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 104 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991004426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
08053991004426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 662 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 276 861 $ Poids 71 % |
| 2 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 741 $ Poids 45 % |
| 3 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 905 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −34 476 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 891 $ Poids 39 % |
| 4 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 530 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 434 168 $ Poids 34 % |
| 5 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 295 975 $ Poids 22 % |
| 6 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 719 $ Poids 10 % |
| 7 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 611 $ Poids 7 % |
| 8 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 924 $ Poids 4 % |
| 9 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 690 $ Poids 3 % |
| 10 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 606 $ Poids 3 % |
| 11 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 090 $ Poids 2 % |
| 12 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 321 774 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.