1733 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 101,2 m² · constr. 1988 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 140 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991004845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
08053991004845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 241 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 167 054 $ Poids 63 % |
| 2 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 408 $ Poids 49 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 328 803 $ Poids 20 % |
| 4 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 358 021 $ Poids 8 % |
| 5 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 279 233 $ Poids 6 % |
| 6 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 224 468 $ Poids 6 % |
| 7 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 456 893 $ Poids 5 % |
| 8 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 266 097 $ Poids 5 % |
| 9 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 522 722 $ Poids 5 % |
| 10 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 295 976 $ Poids 4 % |
| 11 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 326 995 $ Poids 4 % |
| 12 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 351 689 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.