1727 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 132,3 m² · constr. 1900 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 102 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991004987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
08053991004987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 264 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 157 466 $ Poids 64 % |
| 2 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 706 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 959 $ Poids 42 % |
| 3 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 330 $ Poids 32 % |
| 4 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 273 282 $ Poids 26 % |
| 5 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 572 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 370 123 $ Poids 20 % |
| 6 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 373 597 $ Poids 14 % |
| 7 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 402 $ Poids 12 % |
| 8 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 339 $ Poids 7 % |
| 9 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 648 $ Poids 7 % |
| 10 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 289 586 $ Poids 4 % |
| 11 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 423 $ Poids 4 % |
| 12 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 842 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.