1751 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
223 800 $
Autre · 1 694 $/m² · 132,1 m² · constr. 1998 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 120 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991013301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
525735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
08053991013301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 220 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 186 937 $ Poids 65 % |
| 2 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 608 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 801 $ Poids 44 % |
| 3 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 325 580 $ Poids 29 % |
| 4 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 372 405 $ Poids 28 % |
| 5 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 472 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 442 494 $ Poids 20 % |
| 6 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 393 807 $ Poids 16 % |
| 7 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 368 328 $ Poids 14 % |
| 8 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 411 959 $ Poids 6 % |
| 9 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 524 481 $ Poids 6 % |
| 10 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 331 650 $ Poids 4 % |
| 11 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 265 177 $ Poids 3 % |
| 12 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 280 468 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.