1747 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 181,2 m² · constr. 1950 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 156 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991013402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80531875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
08053991013402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 959 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 217 $ Poids 61 % |
| 2 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 623 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 720 $ Poids 61 % |
| 3 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 574 $ Poids 31 % |
| 4 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 487 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 478 825 $ Poids 29 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +62 364 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 598 342 $ Poids 5 % |
| 6 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 208 $ Poids 4 % |
| 7 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 347 056 $ Poids 4 % |
| 8 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 354 650 $ Poids 4 % |
| 9 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 131 543 $ Poids 3 % |
| 10 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 293 353 $ Poids 1 % |
| 11 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 370 358 $ Poids 1 % |
| 12 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 402 843 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.