1723 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 125,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 233 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991013867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
08053991013867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 288 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 172 813 $ Poids 76 % |
| 2 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 277 836 $ Poids 26 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 362 435 $ Poids 17 % |
| 4 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 430 $ Poids 13 % |
| 5 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 257 $ Poids 8 % |
| 6 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −40 537 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 441 $ Poids 6 % |
| 7 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 280 553 $ Poids 5 % |
| 8 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 384 $ Poids 5 % |
| 9 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 780 $ Poids 4 % |
| 10 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 412 $ Poids 3 % |
| 11 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 550 $ Poids 3 % |
| 12 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 497 418 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.