1719 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 103 m² · constr. 1998 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 164 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991014139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
08053991014139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 56 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 290 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 168 212 $ Poids 68 % |
| 2 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 322 $ Poids 45 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 348 693 $ Poids 19 % |
| 4 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 377 817 $ Poids 9 % |
| 5 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 295 142 $ Poids 7 % |
| 6 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 236 728 $ Poids 6 % |
| 7 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 476 035 $ Poids 6 % |
| 8 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 744 $ Poids 5 % |
| 9 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 371 210 $ Poids 5 % |
| 10 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 643 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 342 017 $ Poids 4 % |
| 12 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 609 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.