1716 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
315 400 $
Autre · 1 609 $/m² · 196 m² · constr. 1998 · terrain 1 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 177 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991014456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
435625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
08053991014456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 833 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 490 899 $ Poids 57 % |
| 2 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 734 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 451 $ Poids 40 % |
| 3 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 598 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 515 759 $ Poids 20 % |
| 4 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 54 180 $ Poids 7 % |
| 5 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 442 712 $ Poids 4 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 787 $ Poids 4 % |
| 7 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 154 777 $ Poids 3 % |
| 8 | 267 à 269, rue Malouin, Matane 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (1 838 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 277 $ Poids 2 % |
| 9 | 283, boulevard Dion, Matane 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 917 $/m²) 164,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 899 $ Poids 1 % |
| 10 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 635 $ Poids 1 % |
| 11 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 804 $ Poids 1 % |
| 12 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 301 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.