1685 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 92,4 m² · constr. 2006 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 211 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991015555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
08053991015555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 046 $ Poids 47 % |
| 2 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 940 $ Poids 10 % |
| 3 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 554 $ Poids 10 % |
| 4 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 558 $ Poids 9 % |
| 5 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 454 703 $ Poids 7 % |
| 6 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 099 $ Poids 6 % |
| 7 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 743 $ Poids 6 % |
| 8 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 199 095 $ Poids 6 % |
| 9 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 415 $ Poids 5 % |
| 10 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 292 763 $ Poids 5 % |
| 11 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 852 $ Poids 5 % |
| 12 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 640 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.