1662 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
224 000 $
Autre · 3 721 $/m² · 60,2 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 185 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991016875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
435643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
08053991016875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 436 m · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 196 138 $ Poids 35 % |
| 2 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 230 243 $ Poids 8 % |
| 3 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 144 384 $ Poids 8 % |
| 4 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 243 605 $ Poids 5 % |
| 5 | 227, rue Dugas, Matane 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (4 502 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −1 085 $ | 260 846 $ Poids 5 % |
| 6 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 822 $ Poids 5 % |
| 7 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 511 $ Poids 4 % |
| 8 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 196 624 $ Poids 4 % |
| 9 | 549, rue du Grand-Pré, Matane 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (4 938 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 183 $ Poids 3 % |
| 10 | 534, rue Saint-Jean, Matane 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (3 942 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 095 $ Poids 2 % |
| 11 | 2296, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 789 $/m²) 55,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 720 $ Poids 2 % |
| 12 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 457 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.