1717 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
259 300 $
Autre · 1 520 $/m² · 170,6 m² · constr. 1963 · terrain 4 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 586,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 178 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991024331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
435645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
08053991024331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 814 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 478 $ Poids 70 % |
| 2 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 775 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 318 $ Poids 66 % |
| 3 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 299 $ Poids 44 % |
| 4 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 639 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 486 637 $ Poids 32 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +42 921 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 899 $ Poids 8 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 358 621 $ Poids 6 % |
| 7 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 353 492 $ Poids 4 % |
| 8 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 128 002 $ Poids 4 % |
| 9 | 283, boulevard Dion, Matane 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 917 $/m²) 164,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 323 426 $ Poids 3 % |
| 10 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 272 117 $ Poids 2 % |
| 11 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +47 703 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 515 839 $ Poids 2 % |
| 12 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 987 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.