50 Rue ÉMILE-PINEL · Matane
Valeur estimée
297 300 $
Autre · 873 $/m² · 340,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991035270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
08053991035270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 824 $ Poids 1 % |
| 2 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 544 $ Poids 1 % |
| 3 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 549 $ Poids 0 % |
| 4 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 276 854 $ Poids 0 % |
| 5 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 341 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.