1650 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
334 300 $
Autre · 2 001 $/m² · 167,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 237 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991036376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
08053991036376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 569 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 448 942 $ Poids 80 % |
| 2 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 897 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 412 390 $ Poids 58 % |
| 3 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 543 $ Poids 58 % |
| 4 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 866 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 482 624 $ Poids 29 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 583 279 $ Poids 12 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 950 $ Poids 8 % |
| 7 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 143 942 $ Poids 6 % |
| 8 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 410 792 $ Poids 6 % |
| 9 | 283, boulevard Dion, Matane 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 917 $/m²) 164,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 372 046 $ Poids 4 % |
| 10 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +42 211 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 582 946 $ Poids 4 % |
| 11 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 308 658 $ Poids 4 % |
| 12 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 315 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.