1635 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 159,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 145 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991037020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
08053991037020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 551 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 481 $ Poids 74 % |
| 2 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 881 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 772 $ Poids 64 % |
| 3 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 757 $ Poids 60 % |
| 4 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 879 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 468 809 $ Poids 30 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 089 $ Poids 13 % |
| 6 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 323 316 $ Poids 10 % |
| 7 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 339 844 $ Poids 7 % |
| 8 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 124 393 $ Poids 5 % |
| 9 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 487 891 $ Poids 4 % |
| 10 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 877 $ Poids 4 % |
| 11 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 333 739 $ Poids 4 % |
| 12 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 361 906 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.