1625 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 111,7 m² · constr. 1951 · terrain 2 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 135 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991037374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
08053991037374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 624 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 164 930 $ Poids 73 % |
| 2 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 220 578 $ Poids 23 % |
| 3 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 212 $ Poids 13 % |
| 4 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 493 $ Poids 13 % |
| 5 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 263 742 $ Poids 12 % |
| 6 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 283 $ Poids 12 % |
| 7 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 341 661 $ Poids 12 % |
| 8 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 265 640 $ Poids 10 % |
| 9 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 719 $ Poids 10 % |
| 10 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 293 117 $ Poids 8 % |
| 11 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 415 943 $ Poids 8 % |
| 12 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 122 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.