1605 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
361 200 $
Autre · 1 152 $/m² · 313,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 312 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991046789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
435676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
08053991046789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +60 268 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 797 240 $ Poids 4 % |
| 2 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 665 $ Poids 2 % |
| 3 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 019 $ Poids 1 % |
| 4 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 582 $ Poids 1 % |
| 5 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 069 $ Poids 1 % |
| 6 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 344 739 $ Poids 1 % |
| 7 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 265 811 $ Poids 1 % |
| 8 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 330 122 $ Poids 1 % |
| 9 | 394, route Athanase, Saint-Ulric 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (1 389 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 410 348 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, route Léon-Durette, Matane 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 305 000 $ (1 103 $/m²) 276,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 314 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.