1541 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 143,4 m² · constr. 1915 · terrain 2 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991048369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
08053991048369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 648 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 232 $ Poids 70 % |
| 2 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 008 $ Poids 40 % |
| 3 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 804 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 164 608 $ Poids 35 % |
| 4 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 382 850 $ Poids 21 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 008 $ Poids 19 % |
| 6 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 883 $ Poids 13 % |
| 7 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 284 471 $ Poids 10 % |
| 8 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 957 $ Poids 8 % |
| 9 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 544 $ Poids 8 % |
| 10 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 233 $ Poids 4 % |
| 11 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 086 $ Poids 4 % |
| 12 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 450 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.