1560 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
606 400 $
Autre · 1 272 $/m² · 476,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 695 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991048895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
435679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
743 900 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
08053991048895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 96 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 30 % |
| 2 | 426, rue Saint-Christophe, Matane 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 177 $ Poids 4 % |
| 3 | 285, rue Mc Kinnon, Matane 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 2 % |
| 4 | 226-236, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 180 $ Poids 1 % |
| 5 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 714 $ Poids 1 % |
| 6 | 288 à 296, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (951 $/m²) 515,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 343 $ Poids 1 % |
| 7 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 256 $ Poids 1 % |
| 8 | 401, rue Saint-Aubin, Matane 2024-02-29 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 804 $ Poids 1 % |
| 9 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 905 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +98 306 $ · Ajust. âge +29 492 $ | 525 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +750 $ | 67 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.