55 Rue PORT · Matane
Valeur estimée
956 300 $
Autre · 4 001 $/m² · 239 m² · constr. 1954 · terrain 118 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 817,3 m²
Frontage
274,3 m
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
2 505 600 $
Rôle antérieur 2 290 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991054271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
2 149 100 $
Rôle antérieur
2 290 100 $
ID provincial
08053991054271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 932 $ Poids 11 % |
| 2 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 361 868 $ Poids 9 % |
| 3 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 715 $ Poids 5 % |
| 4 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 401 407 $ Poids 5 % |
| 5 | 267 à 269, rue Malouin, Matane 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (1 838 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 427 853 $ Poids 2 % |
| 6 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 251 309 $ Poids 2 % |
| 7 | 411, rue Fournier, Matane 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (1 414 $/m²) 219,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 383 527 $ Poids 1 % |
| 8 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 724 $ Poids 1 % |
| 9 | 51-55, rue de l'Industrie, Matane 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 029 $/m²) 194,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 247 415 $ Poids 1 % |
| 10 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 295 062 $ Poids 1 % |
| 11 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 820 $ Poids 1 % |
| 12 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 828 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.