19 Rue BRILLANT · Matane
Valeur estimée
541 300 $
Autre · 2 997 $/m² · 180,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 518 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991076401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
435714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
08053991076401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 95 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 543 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 509 189 $ Poids 81 % |
| 2 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 788 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 465 873 $ Poids 49 % |
| 3 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 244 $ Poids 35 % |
| 4 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 498 102 $ Poids 19 % |
| 5 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 953 $ Poids 16 % |
| 6 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +61 264 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 659 341 $ Poids 15 % |
| 7 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 427 664 $ Poids 14 % |
| 8 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 139 $ Poids 13 % |
| 9 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 154 942 $ Poids 11 % |
| 10 | 267 à 269, rue Malouin, Matane 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (1 838 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 121 $ Poids 8 % |
| 11 | 283, boulevard Dion, Matane 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 917 $/m²) 164,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 137 $ Poids 7 % |
| 12 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 478 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.