25 Rue BRILLANT · Matane
Valeur estimée
141 200 $
Autre · 1 270 $/m² · 111,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 800 $
Rôle antérieur 35 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991076725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
435715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
08053991076725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 12 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 932 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 173 488 $ Poids 58 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 353 166 $ Poids 23 % |
| 3 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 274 034 $ Poids 22 % |
| 4 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 343 592 $ Poids 21 % |
| 5 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 220 595 $ Poids 20 % |
| 6 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 244 046 $ Poids 17 % |
| 7 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 290 833 $ Poids 16 % |
| 8 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 263 076 $ Poids 15 % |
| 9 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 275 $ Poids 15 % |
| 10 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 451 797 $ Poids 15 % |
| 11 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 393 403 $ Poids 14 % |
| 12 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 308 668 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.