85 Rue SAVARD · Matane
Valeur estimée
797 900 $
Autre · 3 099 $/m² · 257,5 m² · constr. 1985 · terrain 103 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 959,5 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 600 $
Rôle antérieur 1 063 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991081881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
902 700 $
Rôle antérieur
1 063 000 $
ID provincial
08053991081881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 97 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 726 187 $ Poids 12 % |
| 2 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 58 085 $ Poids 11 % |
| 3 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +15 729 $ | 432 371 $ Poids 10 % |
| 4 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 388 $ Poids 4 % |
| 5 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 263 947 $ Poids 2 % |
| 6 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 202 $ Poids 2 % |
| 7 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 700 $ Poids 2 % |
| 8 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 313 689 $ Poids 2 % |
| 9 | 411, rue Fournier, Matane 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 414 $/m²) 219,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 426 059 $ Poids 1 % |
| 10 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 243 075 $ Poids 1 % |
| 11 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 546 $ Poids 1 % |
| 12 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.