101 Rue PORT · Matane
Valeur estimée
347 500 $
Autre · 800 $/m² · 434,6 m² · constr. 1991 · terrain 5 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 793,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 237 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991083612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
08053991083612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 250 $ Poids 2 % |
| 2 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 332 $ Poids 1 % |
| 3 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 905 722 $ Poids 1 % |
| 4 | 288 à 296, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (951 $/m²) 515,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +60 630 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 420 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +56 534 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 308 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −37 816 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, route Léon-Durette, Matane 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 103 $/m²) 276,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 401 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.