90 Rue PORT · Matane
Valeur estimée
360 200 $
Autre · 403 $/m² · 893 m² · constr. 1979 · terrain 3 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
893 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 308 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991084645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
435724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
08053991084645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 25 % |
| 2 | 426, rue Saint-Christophe, Matane 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 177 $ Poids 5 % |
| 3 | 285, rue Mc Kinnon, Matane 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 2 % |
| 4 | 226-236, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 180 $ Poids 2 % |
| 5 | 264-268, rue Saint-Georges, Matane 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (866 $/m²) 693 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +86 580 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 770 939 $ Poids 1 % |
| 6 | 288-302, rue Laurier, Matane 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 2 000 000 $ (1 758 $/m²) 1 137,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −215 152 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 066 045 $ Poids 1 % |
| 7 | 288 à 296, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (951 $/m²) 515,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 739 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 381, rue Bouillon, Matane 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 233 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 263 890 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 673 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.