126 Rue SAVARD · Matane
Valeur estimée
468 600 $
Autre · 2 432 $/m² · 192,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
3569
Usage
Autres industries du matériel électrique d’usage industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 385 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991094088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
08053991094088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 93 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 720 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 518 122 $ Poids 65 % |
| 2 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 835 $ Poids 25 % |
| 3 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 546 $ Poids 20 % |
| 4 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 439 487 $ Poids 17 % |
| 5 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 608 $ Poids 16 % |
| 6 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 511 975 $ Poids 13 % |
| 7 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 158 985 $ Poids 10 % |
| 8 | 267 à 269, rue Malouin, Matane 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (1 838 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 244 $ Poids 9 % |
| 9 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 173 $ Poids 7 % |
| 10 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 547 $ Poids 7 % |
| 11 | 283, boulevard Dion, Matane 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 917 $/m²) 164,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 736 $ Poids 6 % |
| 12 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 602 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.