49 Rue BRILLANT · Matane
Valeur estimée
249 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 1 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 153 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991097198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
435749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
08053991097198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 464 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 366 $ Poids 60 % |
| 2 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 616 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 132 $ Poids 54 % |
| 3 | 1171, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 36 % |
| 4 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 934 $ Poids 35 % |
| 5 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 332 524 $ Poids 26 % |
| 6 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 200 261 $ Poids 25 % |
| 7 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 978 $ Poids 25 % |
| 8 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 24 % |
| 9 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 357 876 $ Poids 22 % |
| 10 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 50 629 $ Poids 21 % |
| 11 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 271 023 $ Poids 20 % |
| 12 | 227, rue Dugas, Matane 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (4 502 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 222 984 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.