1450 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
283 900 $
Autre · 681 $/m² · 416,9 m² · constr. 2008 · terrain 13 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 053,4 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 184 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991126018000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
486853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
08053991126018000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 832 $ Poids 2 % |
| 2 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 688 $ Poids 2 % |
| 3 | 288 à 296, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (951 $/m²) 515,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −46 823 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 821 $ Poids 0 % |
| 4 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 713 $ Poids 0 % |
| 5 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +56 189 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 307 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 380 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 936 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −45 439 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.