1481 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
166 800 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 60,7 m² · constr. 1954 · terrain 2 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 101 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991150987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
08053991150987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 170 389 $ Poids 26 % |
| 2 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 016 $ Poids 19 % |
| 3 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 310 $ Poids 19 % |
| 4 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 330 $ Poids 14 % |
| 5 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −875 $ | 179 785 $ Poids 12 % |
| 6 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 954 $ Poids 11 % |
| 7 | 406, rue Marchand, Matane 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 182 $/m²) 70,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 235 134 $ Poids 2 % |
| 8 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 721 $ Poids 2 % |
| 9 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 275 934 $ Poids 1 % |
| 10 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 177 106 $ Poids 1 % |
| 11 | 2296, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 789 $/m²) 55,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 116 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.