1477 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
171 400 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 98,2 m² · constr. 1952 · terrain 2 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 83 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991160059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
08053991160059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 19 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 156 983 $ Poids 33 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 371 $ Poids 30 % |
| 3 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 388 775 $ Poids 21 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 018 $ Poids 21 % |
| 5 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 085 $ Poids 19 % |
| 6 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 246 805 $ Poids 19 % |
| 7 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 971 $ Poids 19 % |
| 8 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 207 216 $ Poids 18 % |
| 9 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 273 100 $ Poids 18 % |
| 10 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 532 $ Poids 16 % |
| 11 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 364 $ Poids 14 % |
| 12 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 614 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.