1473 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 113,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 131 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991161201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
08053991161201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 172 813 $ Poids 51 % |
| 2 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 153 $ Poids 24 % |
| 3 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 332 101 $ Poids 24 % |
| 4 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 266 125 $ Poids 23 % |
| 5 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 207 191 $ Poids 22 % |
| 6 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 273 263 $ Poids 19 % |
| 7 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 303 659 $ Poids 18 % |
| 8 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 427 527 $ Poids 15 % |
| 9 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 248 689 $ Poids 15 % |
| 10 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 369 531 $ Poids 13 % |
| 11 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 305 425 $ Poids 12 % |
| 12 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 231 599 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.