1467 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 173,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,4 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 359 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991161285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
08053991161285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 94 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 5 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 332 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 443 631 $ Poids 71 % |
| 3 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 696 $ Poids 28 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 211 $ Poids 19 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +48 424 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 627 602 $ Poids 19 % |
| 6 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 490 076 $ Poids 15 % |
| 7 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 420 824 $ Poids 13 % |
| 8 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 152 604 $ Poids 13 % |
| 9 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 134 $ Poids 8 % |
| 10 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +52 411 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 595 346 $ Poids 7 % |
| 11 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 068 $ Poids 7 % |
| 12 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 612 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.