1461 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 124 m² · constr. 1950 · terrain 2 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991161517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
08053991161517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 59 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 172 105 $ Poids 44 % |
| 2 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 717 $ Poids 28 % |
| 3 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 279 173 $ Poids 20 % |
| 4 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 308 $ Poids 19 % |
| 5 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 379 $ Poids 16 % |
| 6 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −42 554 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 423 $ Poids 16 % |
| 7 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 311 354 $ Poids 14 % |
| 8 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 634 $ Poids 13 % |
| 9 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 588 $ Poids 11 % |
| 10 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 366 $ Poids 11 % |
| 11 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 515 $ Poids 10 % |
| 12 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 312 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.