1457 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 120,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 110 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991161669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
08053991161669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 170 110 $ Poids 45 % |
| 2 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 376 $ Poids 29 % |
| 3 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 275 284 $ Poids 22 % |
| 4 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 278 $ Poids 21 % |
| 5 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 777 $ Poids 20 % |
| 6 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 432 $ Poids 18 % |
| 7 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 306 758 $ Poids 16 % |
| 8 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 626 $ Poids 14 % |
| 9 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 256 $ Poids 12 % |
| 10 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 879 $ Poids 10 % |
| 11 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 650 $ Poids 9 % |
| 12 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 942 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.