1455 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
820 200 $
Autre · constr. 2010 · terrain 11 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 007,9 m²
Frontage
167,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 900 $
Rôle antérieur 1 099 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991181730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
505533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
1 053 600 $
Rôle antérieur
1 099 300 $
ID provincial
08053991181730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 97 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 284 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 866 $ Poids 64 % |
| 2 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 259 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 422 557 $ Poids 62 % |
| 3 | 1171, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-05-01 · 860 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 49 % |
| 4 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 31 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 584 578 $ Poids 28 % |
| 6 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 934 $ Poids 28 % |
| 7 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 076 $ Poids 26 % |
| 8 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 129 $ Poids 25 % |
| 9 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 314 703 $ Poids 24 % |
| 10 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 079 $ Poids 23 % |
| 11 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 462 753 $ Poids 23 % |
| 12 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 870 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.