1380 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 86,2 m² · constr. 1947 · terrain 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 114 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991184246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
08053991184246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 284 068 $ Poids 31 % |
| 2 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 258 877 $ Poids 28 % |
| 3 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 364 626 $ Poids 26 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 702 $ Poids 25 % |
| 5 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 211 076 $ Poids 23 % |
| 6 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 423 $ Poids 23 % |
| 7 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 253 $ Poids 18 % |
| 8 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 314 $ Poids 17 % |
| 9 | 278, rue Goyer, Matane 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 779 $ Poids 15 % |
| 10 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 361 172 $ Poids 15 % |
| 11 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 151 $ Poids 15 % |
| 12 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 195 096 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.