1374 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 54,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 110 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991184518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
08053991184518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 24 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Dugas, Matane 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (4 502 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 227 626 $ Poids 26 % |
| 2 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 051 $ Poids 25 % |
| 3 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 825 $ Poids 23 % |
| 4 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 441 $ Poids 21 % |
| 5 | 549, rue du Grand-Pré, Matane 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (4 938 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 242 558 $ Poids 20 % |
| 6 | 534, rue Saint-Jean, Matane 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 942 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 058 $ Poids 14 % |
| 7 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 163 361 $ Poids 2 % |
| 8 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 260 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 255 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 155 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 2296, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 789 $/m²) 55,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 192 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.